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#15:
#9 No es exactamente así. El banco te exige la diferencia de dinero entre la venta del inmueble en subasta y lo que tenías pendiente de pagar. Explicación:
- Compro un piso en plena euforia inmobiliaria por 200.000 €
- Pasan varios años, sube el euribor y las cuotas me vienen justas
- Empiezan a bajar los inmuebles y veo como mis vecinos venden a 120.000 €
- Agobiado por los gastos, decido que el banco me embargue y que sea lo que tenga que ser
- Como sólo han pasado un años, apenas he amortizado capital (20.000 €) por lo que al banco le debo 180.000 €
- El banco se queda mi piso y lo subasta por 100.000 € (por debajo de su precio de mercado, el banco no es una inmobiliaria)
- Me llaman, y me dicen que aún les debo 80.000 €
Resumen: el banco nunca pierde, yo me quedo sin piso, y además les tengo que pagar durante unos cuantos años más por "nada".
Casos como éste ya se están dando. Hay que leer y saber lo que firmamos antes de aventurarnos.
- Compro un piso en plena euforia inmobiliaria por 200.000 €
- Pasan varios años, sube el euribor y las cuotas me vienen justas
- Empiezan a bajar los inmuebles y veo como mis vecinos venden a 120.000 €
- Agobiado por los gastos, decido que el banco me embargue y que sea lo que tenga que ser
- Como sólo han pasado un años, apenas he amortizado capital (20.000 €) por lo que al banco le debo 180.000 €
- El banco se queda mi piso y lo subasta por 100.000 € (por debajo de su precio de mercado, el banco no es una inmobiliaria)
- Me llaman, y me dicen que aún les debo 80.000 €
Resumen: el banco nunca pierde, yo me quedo sin piso, y además les tengo que pagar durante unos cuantos años más por "nada".
Casos como éste ya se están dando. Hay que leer y saber lo que firmamos antes de aventurarnos.
#1:
Me quedo con la frase "Que cada uno arree con el riesgo que presuma puede soportar; ahora bien, que luego nadie llore."
Para gastar todos somos muy rápidos, pero luego la culpa de que no tengamos dinero es de los demás. Y esperamos que papa gobierno pague nuestros excesos.
La gente no entiende de "riesgos". Se piensan que si hoy pueden pagar o si hoy ganan dinero lo harán siempre igual o mejor. Sólo hay que ver los casos de Afinsa y Forum donde ganaban el Euribor multiplicado varias veces y aún así querían la seguridad de un banco. ¡Si hasta los bancos pueden quebrar!
Pero muchos se han dado una vida que jamás se imaginaron poder llevar y han vivido al grito de " que me quiten lo bailado "
Para gastar todos somos muy rápidos, pero luego la culpa de que no tengamos dinero es de los demás. Y esperamos que papa gobierno pague nuestros excesos.
La gente no entiende de "riesgos". Se piensan que si hoy pueden pagar o si hoy ganan dinero lo harán siempre igual o mejor. Sólo hay que ver los casos de Afinsa y Forum donde ganaban el Euribor multiplicado varias veces y aún así querían la seguridad de un banco. ¡Si hasta los bancos pueden quebrar!
Pero muchos se han dado una vida que jamás se imaginaron poder llevar y han vivido al grito de " que me quiten lo bailado "
#10:
#7 De erronea nada.
Vivo en una localidad que vive el 90% del turismo y TODOS los comercios y restaurantes se quejan. La gente viene, se aloja en sus pisitos digo.... del banco y compra en el supermercado de turno, da un paseo y se comen una bolsa de pipas y a la playa. Eso de salir de copas o cenar entre semana se ha acabado.
Vivo en una localidad que vive el 90% del turismo y TODOS los comercios y restaurantes se quejan. La gente viene, se aloja en sus pisitos digo.... del banco y compra en el supermercado de turno, da un paseo y se comen una bolsa de pipas y a la playa. Eso de salir de copas o cenar entre semana se ha acabado.
#9:
#6 Porque hay muchas hipotecas con una cláusula que te obliga a pagar la diferencia. Si tu vivienda "solo" vale 180.000€ cuando tu hipoteca es de 240.000€ el banco te pide la diferencia, 60.000€, porque tu vivienda ya no cubre tu deuda.
Ejemplo de cláusula: Cuando por cualquier circunstancia sufriera deterioro o merma el bien hipotecado que disminuya su valor en más de un 20 por 100 y la parte prestataria no ampliase la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el crédito que garantiza o, en su caso, practicado el requerimiento a que se refiere el artículo 29 del Real Decreto 685/1982, sobre regulación del mercado hipotecario, no devolviese la parte del préstamo que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo.
Además, si se produce un aumento significativo del paro cualquier persona es susceptible de no poder pagar su hipoteca, sea cual sea la cantidad de su deuda. Sobre todo por la falta de ahorro que provoca que la falta de ingresos suponga inmediatamente no poder realizar pagos.
Ejemplo de cláusula: Cuando por cualquier circunstancia sufriera deterioro o merma el bien hipotecado que disminuya su valor en más de un 20 por 100 y la parte prestataria no ampliase la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el crédito que garantiza o, en su caso, practicado el requerimiento a que se refiere el artículo 29 del Real Decreto 685/1982, sobre regulación del mercado hipotecario, no devolviese la parte del préstamo que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo.
Además, si se produce un aumento significativo del paro cualquier persona es susceptible de no poder pagar su hipoteca, sea cual sea la cantidad de su deuda. Sobre todo por la falta de ahorro que provoca que la falta de ingresos suponga inmediatamente no poder realizar pagos.
#34:
Colaboro con una empresa de subastas grande, y si puedo deciros que mientras durante los ultimos 5 años se subastaban unos 4000 "bienes" en todo el territorio, en mayo se subastaron 8000.
Esta empresa espera estar publicando unas 15000 viviendas a febrero del año proximo.
Yo esto lo veo claro, siento no poder dar datos pq son clientes.
Esta empresa espera estar publicando unas 15000 viviendas a febrero del año proximo.
Yo esto lo veo claro, siento no poder dar datos pq son clientes.
Comentarios
#9 No es exactamente así. El banco te exige la diferencia de dinero entre la venta del inmueble en subasta y lo que tenías pendiente de pagar. Explicación:
- Compro un piso en plena euforia inmobiliaria por 200.000 €
- Pasan varios años, sube el euribor y las cuotas me vienen justas
- Empiezan a bajar los inmuebles y veo como mis vecinos venden a 120.000 €
- Agobiado por los gastos, decido que el banco me embargue y que sea lo que tenga que ser
- Como sólo han pasado un años, apenas he amortizado capital (20.000 €) por lo que al banco le debo 180.000 €
- El banco se queda mi piso y lo subasta por 100.000 € (por debajo de su precio de mercado, el banco no es una inmobiliaria)
- Me llaman, y me dicen que aún les debo 80.000 €
Resumen: el banco nunca pierde, yo me quedo sin piso, y además les tengo que pagar durante unos cuantos años más por "nada".
Casos como éste ya se están dando. Hay que leer y saber lo que firmamos antes de aventurarnos.
Me quedo con la frase "Que cada uno arree con el riesgo que presuma puede soportar; ahora bien, que luego nadie llore."
Para gastar todos somos muy rápidos, pero luego la culpa de que no tengamos dinero es de los demás. Y esperamos que papa gobierno pague nuestros excesos.
La gente no entiende de "riesgos". Se piensan que si hoy pueden pagar o si hoy ganan dinero lo harán siempre igual o mejor. Sólo hay que ver los casos de Afinsa y Forum donde ganaban el Euribor multiplicado varias veces y aún así querían la seguridad de un banco. ¡Si hasta los bancos pueden quebrar!
Pero muchos se han dado una vida que jamás se imaginaron poder llevar y han vivido al grito de " que me quiten lo bailado "
"hunde el turismo en España"
Errónea: se están batiendo records y es casi imposible encontrar hoteles en las zonas turísticas.
Mi abuela decia; No metas en la boca mas de lo que puedas masticar.
#7 De erronea nada.
Vivo en una localidad que vive el 90% del turismo y TODOS los comercios y restaurantes se quejan. La gente viene, se aloja en sus pisitos digo.... del banco y compra en el supermercado de turno, da un paseo y se comen una bolsa de pipas y a la playa. Eso de salir de copas o cenar entre semana se ha acabado.
#6 Porque hay muchas hipotecas con una cláusula que te obliga a pagar la diferencia. Si tu vivienda "solo" vale 180.000€ cuando tu hipoteca es de 240.000€ el banco te pide la diferencia, 60.000€, porque tu vivienda ya no cubre tu deuda.
Ejemplo de cláusula: Cuando por cualquier circunstancia sufriera deterioro o merma el bien hipotecado que disminuya su valor en más de un 20 por 100 y la parte prestataria no ampliase la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el crédito que garantiza o, en su caso, practicado el requerimiento a que se refiere el artículo 29 del Real Decreto 685/1982, sobre regulación del mercado hipotecario, no devolviese la parte del préstamo que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo.
Además, si se produce un aumento significativo del paro cualquier persona es susceptible de no poder pagar su hipoteca, sea cual sea la cantidad de su deuda. Sobre todo por la falta de ahorro que provoca que la falta de ingresos suponga inmediatamente no poder realizar pagos.
Yo, como estoy de alquiler, he podido viajar, y no una vez, varias, y además, he podido ahorrar.
No me meto en una hipoteca ni jarto vino!! (tengo 22... si me meto en una hipoteca será a los 35, cuando ya no tenga ganas de hacer tanto el gamberro y cuando, estando de alquiler desde los 22 a los 35, haya podido ahorrar lo justo como para no tener una hipoteca de 1500 € al mes)
Colaboro con una empresa de subastas grande, y si puedo deciros que mientras durante los ultimos 5 años se subastaban unos 4000 "bienes" en todo el territorio, en mayo se subastaron 8000.
Esta empresa espera estar publicando unas 15000 viviendas a febrero del año proximo.
Yo esto lo veo claro, siento no poder dar datos pq son clientes.
#1 "¡Si hasta los bancos pueden quebrar!"
Por la parte los cojones. De los mismísimos cojones.
Yo la semana santa pasada dí 4000 euros como señal para una casa, nos entraron unos sudores a mi mujer y a mi al ver las pegas que nos ponían los bancos, y encima viendo como el euribor no para de subir, la crisis de las inmobiliarias en la bolsa,...Al final preferimos perder los 4000 que hipotecarnos. No sé si hicimos bien, pero por lo menos estamos más tranquilos.
Cometimos el error de no ir primero a los bancos y luego dar la señal. La paciencia no es una de mis virtudes.
bancos que estan otorgando hipotecas de riesgo? GMAC, DB Credit; Uci; CAM.
y que el cliente tambien tiene la culpa lo siento pero es cierto, nadie lee nada, solo importa cuanto se empieza a pagar y si sobra dinero de la tasacion del 100 o 120 %. Me ha pasado de clientes que se negaban a firmar su hipoteca poque no le sobraba dinero para su viaje o para su cochazo. De no creer.
Es cierto, pero que luego esta gente no venga a llorar.
Para kery, lamentablemente si tu piso baja menos del precio de mercado tendras que seguir pagandole al banco por lo que tu firmastes, ya que ellos te dan el dinero y la casa solo es la garantia de loq ue tu hagas luego con la pasta.
#15 No sólo eso. Los subasteros tienen bastante controlado el mercado de las subastas, y suelen conseguir en las mismas precios muy inferiores al del mercado. En tu ejemplo, el piso no se subastaría por 100.000, sino por 50.000, y al banco no le deberías 80.000, sino 130.000
O sea, que te quedas sin piso, teniendo que pagar alquiler, y debiéndole al banco 130.000, el cual además conseguirá una orden judicial para embargar parte de tu sueldo. Acabas bien jodido de por vida.
Llevo varios agostos quedándome en casa y este es el que más gente he visto por la calle... no hay nadie de vacaciones
Yo alucino. De verdad existe gente que piensa que si no puede pagar se lo dan al banco y se quedan tan frescos. Nadie ha comprado un coche con un credito? 3 anos despues si no puedes pagar el credito se embarga el coche y lo que falte por pagar lo seguiras pagando.
Que te intenten cobrar 12 euros por una copa no tendrá nada que ver, claro... Que pensaban los hosteleros (sobre todo bares), que la gente es gilipollas y podían subir los precios un 100% en 3 años ?
¿Qué efecto tendrá sobre el consumo y la economía si los propietarios ven que el valor de sus viviendas cae por debajo del valor de su hipoteca?
Pues esta claro, que los propietarios dejaran de pagar las hipotecas masivamente. Y luego vendrá el efecto domino. Los bancos se quedaran con las casas, y para recuperar el dinero tendrán que vender a la baja, con lo cual el precio de la vivienda bajara.
#26 A lo mejor el tonto eres tu, pq por lo q se ve a Vuelos le sobra el dinero, en vez de insultarlo con lo tonto q es deberías hacerte amigo suyo, quien no kiere un amigo rico y tonto q va regalando el dinero??
Por suerte para Vuelos no es tan tonto como parece ya q al final se da cuenta del error... Otros han tardado más tiempo y ahora están pagando una hipoteca, así q en conclusión amigo Vuelos... Los hay más tontos q tu.
Vamos a ver. Si el valor de mi piso cae por debajo del valor de la hipoteca ¿porque narices voy a dejar de pagar?
Además, la gran mayoría de hipotecas, están firmadas al 80% del valor de tasación. Eso significa que para que tu piso baje por debajo de lo que debes al banco, ha de bajar mas de 20 puntos!! Y eso de momento no se ha dado ni se va a dar a corto plazo.
Para que se deba menos que lo que debas al banco, se deberían dar los siguientes casos como mínimo:
1.- Que hayas acabado de firmar una hipoteca
2.- Que la hayas firmado al 100% del valor de tasación
3.- Que los precios, no solo dejen de subir, sino que literalmente se hundan
4.- Que debas mucho dinero al banco cuando se hundan esos precios
Vamos, no digo que no le vaya a pedir a nadie, pero que van a ser cuatro gatos a los que les pasa, eso seguro.
#2 Que bien utilizada la palabra cojones en una opinión (concisa y objetiva).
!Bravo! sinceramente.
Ahí tienes voto.
#26 y #28 Pues amiguito, eso no va así. Cuando ves una casa que te interesa das una paga y señal (arras) y de ahí te vas a mirar que banco te ofrece la mejor financiación con los datos concretos del piso.
Por qué así y no al revés? porque el banco ha de tasar la casa para decidir si te concede el préstamo o no (mirando tus ingresos y el porcentaje que pidas sobre el total). Obviamente, tú calculas previamente que rango de precios te puedes permitir, pero eso no quiere decir que los bancos te concedan la hipoteca.
Llamas tonta a la gente sin tener ni idea de lo que hablas, maldito crío madura un poco!. Encima intentando dar clases de sentido común.... nthchs ntchs...
#6 En Valencia los precios de vivienda usada han caído un 8,1% en un trimestre. Otros 2 trimestres así, y ya habrá una caída superior al 20% que tú decías.
Desde luego, dejar de pagar es mala idea, en eso te doy la razón, pero habrá gente que no pueda soportarlo. Muchos hipotecados firmaron asumiendo 2 supuestos falsos: que los intereses iban a seguir bajos, y que los precios nunca iban a bajar.
En el momento en que el precio del piso cae por debajo del capital que todavía le debes al banco, no puedes vender. Antes de eso, siempre puedes vender el piso si no eres capaz de hacer frente a las letras, después de eso, no hay solución. Nadie te va a comprar el piso por un valor superior al del mercado, y tú no puedes venderlo por debajo de la cantidad que todavía le debes al banco.
La culpa de todo, como siempre, del PP.
A Perl (#7), venga, por dios, hay que tener la jeta de hormigón armado para afirmar que se están batiendo records de ocupación y de gasto por turista sin aportar siquiera datos que lo corroboren.
Qué asco de ánimo de manipular, hombre ya.
Si la gente no gasta en restaurantes, y lo hace en los supermercados, pues los que se alegrarán son los dueños de los supermercados ¿no? Siempre hay alguien que gana en todas las situaciones
#3 Una oleada de suicidios no??
#26 Es una pena no ser tan inteligente como tu.
Yo no soy ni más ni menos inteligente que cualquiera, pero cuando voy a comprar el pan miro si tengo 50 centimos para que el panadero me de la barra.
Ya ves, econonomía elemental.
Pues para comprar un piso, es igual. Antes de hablar con el vendedor, te tienes que asegurar de que tienes el dinero. De cajón.
Mi experiencia este verano: Costa Brava, llena de franceses e italianos; Mallorca, llenísima de alemanes e ingleses. Plazas libres... no sé... pero es un número negativo. Donde estoy yo ahora están metiendo guiris del overbooking en cualquier cosa que tenga techo X'-DDD
#20 Ni lo dudes
#26 y #28 es duro pero la cosas son asi. Si no lo quereis ver taparos los ojos.
#3, no lo veo yo tan claro eso de dejar de pagar.Bueno, sí, porque la mayoría de la gente se cree que esto es jauja y que si mañana bajan los precios de los pisos un 50% tiene que bajar también lo que están pagando ellos por el piso que se compraron el año pasado. Pero está claro que si le has pedido 120.000 euros al banco para pagar el piso vas a tener que devolvérselos (con sus correspondientes intereses) aunque ahora los pisos cuesten 100.000.
#20 no te quepa niguna duda
el que se meta en una hipoteca y crea que con embargarle el piso el banco ya respirara tranquilo se va a llevar un chasco.
Tios, esque a veces alucino, no os dais cuenta que por una puta hipoteca con dinero prestado traido del futuro os pueden meter en la carcel... los bancos nunca pierden, no hagais caso de hipotecas a 50 años es todo un engaño con beneficios del 300%!! y ademas acabareis enganchando en las deudas a vuestros hijos si los teneis.
no compreis es una ruina.
Pues yo este verano estuve en Cabo de Gata la ultima semana de Julio y corroboro que hotel en el que entrabamos a pedir precio hotel que tenia sitio.
#21 Has hecho bien, que le den por el saco a los 4000€, piensa en la cantidad de disgustos que te vas a ahorrar, ademas de que has comprado tu libertad.
A los cipotecados que se preparen para lo que sea, pero que se olviden de vivir hasta la jubilacion. Y al resto suerte que con la cantidad de gilipollas que tenemos por sociedad al final vamos a tener que pagar tb.
Este artículo cita el problema capital en el que nos encontramos:
"por qué en muchos países se ahorraba menos que antaño y qué efectos puede deducirse de este nuevo paradigma".
Siempre debe existir un equilibrio entre ahorro e inversión (endeudamiento). Al final se retorna a ese equilibrio por las buenas o por las malas.
En Mallorca hemos batido la marca turística de los últimos 10 años.
En Agosto siempre está todo lleno en las zonas turísticas, pero hay que vivir el resto del año también.
Datos de ocupación en Lanzarote:
http://www.webdelanzarote.com/foro/viewtopic.php?t=656
Eso, echémosle la culpa a las hipotecas de que la vida se haya puesto más cara que otros años.
Los bancos no quieren tu casa, quieren tu dinero.
Así que no espereis un embargo masivo de viviendas y que provoque un abaratamiento de pisos , y así os podais comprar el piso de vuestros sueños por 60.000 euros y aqui como si no hubiese pasado nada.
Si los pisos no se pueden vender, habrá menos oferta.
Se compará menos vivienda de primera mano y ¿ cual es la primera reacción que hemos visto ? ¿ bajada de precios ? No. Hipotecas a 50 años o más.
Por cierto, los alquileres no van a bajar porque el mercado de compra-venta le resbala.
Pero vamos, claro hombre que las propiedades se han disparado desbocadas desde la depreciación del dolar empujado para abajo por el xuang y la volatilidad de los mercardos emergentes. Sólo hay que ver cómo invierten los europeos en Chile y Argentina para entender el fenónemo.
http://www.ana-coluto.blogspot.com/
#21
Tu eres tonto.
Te quieres comprar un piso sin saber si tienes el dinero suficiente para hacerlo.
No es una cuestión de paciencia; es una cuestión de sentido común y responsabilidad.
Lo primero de todo es hablar con el banco y buscar las mejores condiciones para ti a corto plazo. Esto es, la letra a pagar.
Y luego, te vas a comprar un piso.
No creo que busques pisos de cualquier precio si no de los que son viables para ti.
En fin, ahora tienes 4.000 más a pagar por tu próximo piso. Buen negociante eres
¡Venga ya! ¿Habéis publicado una noticia tan amarillista, sensacionalista y falsa como ésta? Joder, qué criterio!