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#13:
"Aun así, el socio de la consultora considera que la llave maestra de la recuperación no está en la rebaja de los precios sino en la crisis financiera que ha cerrado el grifo del crédito. En su opinión, sólo la concesión de nuevas hipotecas permitirá absorber el stock de viviendas sin vender -que cifra en más de 400.000- y devolver la normalidad al sector inmobiliario."
Ah, que la normalidad es estar en una burbuja. ¿Este que se cree, que los pisos pueden seguir subiendo? Porque los salarios no suben, y la gente a partir de los 70 años ya les empieza a dar por morirse.
Ah, que la normalidad es estar en una burbuja. ¿Este que se cree, que los pisos pueden seguir subiendo? Porque los salarios no suben, y la gente a partir de los 70 años ya les empieza a dar por morirse.
#2:
Al promotor español le cuesta asumir que va a perder dinero
...y al cartero español, al taxista español, al médico español, al informático español, ... otra cosa es que estos últimos nos den pena, y los constructores poquita pena nos dan, poquita...
...y al cartero español, al taxista español, al médico español, al informático español, ... otra cosa es que estos últimos nos den pena, y los constructores poquita pena nos dan, poquita...
#15:
Los muy cabrones amenazan diciendo que si ellos caen, miles de obreros se van al paro, y eso les da autoridad "moral" para reclamar ayudas. Ahora se creen que son un bien social los muy hijosdeputa. Su unica solucion es seguir construyendo y comprando y construyendo y comprando, hasta cuando? Hace mucho que esta locura constructora tenia que haber parado, no ahora cuando la burbuja es tan grande. Como dijo Queque, "Los beneficios son nuestros, pero las perdidas, son de todos" http://www.youtube.com/watch?v=iO35gt7h5z0
Comentarios
Al promotor español le cuesta asumir que va a perder dinero
...y al cartero español, al taxista español, al médico español, al informático español, ... otra cosa es que estos últimos nos den pena, y los constructores poquita pena nos dan, poquita...
"Aun así, el socio de la consultora considera que la llave maestra de la recuperación no está en la rebaja de los precios sino en la crisis financiera que ha cerrado el grifo del crédito. En su opinión, sólo la concesión de nuevas hipotecas permitirá absorber el stock de viviendas sin vender -que cifra en más de 400.000- y devolver la normalidad al sector inmobiliario."
Ah, que la normalidad es estar en una burbuja. ¿Este que se cree, que los pisos pueden seguir subiendo? Porque los salarios no suben, y la gente a partir de los 70 años ya les empieza a dar por morirse.
#2 Eso es porque el cartero, el taxista, al medico, el informático, han estado haciendo ganar millones al promotor antes. Ahora es el promotor el que tiene que sufrir por los excesos cometidos.
Los muy cabrones amenazan diciendo que si ellos caen, miles de obreros se van al paro, y eso les da autoridad "moral" para reclamar ayudas. Ahora se creen que son un bien social los muy hijosdeputa. Su unica solucion es seguir construyendo y comprando y construyendo y comprando, hasta cuando? Hace mucho que esta locura constructora tenia que haber parado, no ahora cuando la burbuja es tan grande. Como dijo Queque, "Los beneficios son nuestros, pero las perdidas, son de todos"
No pueden caer más del 20% porque la mayor parte del stock que hay en el mercado tiene una financiación y esa financiación se ha concedido sobre el 80% del precio final. Por debajo de eso, el promotor te estaría pagando dinero para que le compraras una casa y eso creo que no va a llegar a ocurrir.
Ah, ¿no? Yo creo que preferirán recuperar parte del dinero a tener un piso vacío que no pueden vender... no sería la primera vez que pasa.
¡¡Liquidación de pisos!!
O lo que ya se da en otros países, las subastas a la baja. El precio va bajando y el primero que diga que lo compra se lo lleva.
Creo que el titular está mal:
"El promotor español, en su amplia mayoría gilipollas, se niega a ganar menos del 200 ó 300% de la inversión inicial, por 'motivos de pundonor, ética y moral'"
Serán gentuza...
¿Cuantos de esos constructores que ahora le lloran a papá estado son liberales?
Y al resto de España nos costaba asumir que quizá no tuviéramos casa en la p*** vida... c'est la vie...
Los constructores/promotores siguen su ascenso imparable en la escala de odio social, acaban de adelantar a los maltratadores de mujeres y tienen a tiro de piedra a los asesinos en serie.
Están llevándo a cabo reuniones sectoriales para alcanzar la pole position del odio social y se rumorea que su próxima petición será la siguiente: "Estamos perdiendo un 10% de nuestros beneficios este trimestre así que exigimos que todos aquellos que tengan ya su casa pagada la abandonen y nos entreguen las llaves y escrituras para que nosotros podamos volver a vendérsela a buen precio".
"Hijosssssssssssssdeputa" Marlo.
Pues a mi me da que nadie va a ayudar al médico ni al taxista ni al cartero (que por cierto perderán poder adquisitivo) pero sí se ayudará al constructor (que también perderá poder adquisitivo ya que en vez de ganar un 90% ganará tan sólo un 40% de margen de beneficio). ¡¡¡¡ La cosa tiene _ _ _ _ _!!!!! .
"Puedes rebajar el precio en un 20% pero el banco tiene que conceder la hipoteca".
Pues esa es la cuestión. El banco sólo condece un 80% del valor de tasación -y réstale las escrituras y los propios gastos de formalización de una hipóteca-, y tu letra mensual no debe pasar del 30% de tus ingresos. Con estos requisitos y la diferencia entre poder adquisitivo del español de a pié y el precio de los pisos, lo normal es que el mercado reventase.
Tiene que ser realista y preparar la suspensión de pagos por si las moscas...
¿Perder dinero esta gente? En todo caso ganar menos... ahora parece que van de víctimas, cuando las víctimas hemos sido, somos y seremos nosotros...
Dice el artículo: Políticamente, lo mejor que se podría hacer es contribuir a que haya más financiación a los particulares y permitir que el mercado se autorregule.
Sí, ya hemos visto lo bien que se autorregula el mercado, siempre aumentando los beneficios de los especuladores.
#2 yo aún diría más... a cualquier 'emprendedor' o 'empresario' español le cuesta asumir que va a perder dinero...
España es el país del pelotazo, del dinero fácil, de ganar sin perder... y aquí nadie tiene un mínimo de capacidad para asumir que unas veces se gana y otras se pierde... salvo el sobre-explotado currito español, que sabe y tiene asumido que gane quien gane, él siempre pierde...
Pues conseguirán las ayudas públicas, eso sin duda. Supongo que por el mismo motivo que las consiguen tantas empresas: o me ayudas o te fastidio la estadística del desempleo (luego dejan a la gente en el paro y la pasta se la quedan, claro). A esto ya no sabe uno si llamarlo chantaje, o... simplemente que los gobiernos trabajan para ellos.
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elpais.com#13 La normalidad es lo que había antes de la burbuja, que no era ni lo de estos cuatro últimos meses, ni aquello.
#9 Prefieren despedir a gente antes que eso.
El verdadero problema es ésto (soy del gremio, doy fé de que es así):
Alguna promotora podría permitirse vender por debajo de coste y sería la manera más rápida de aligerar su stock y de evitarse problemas financieros. Pero al promotor español le cuesta mucho asumir que va a perder dinero, es muy chulo. Hay muchas empresas inmobiliarias que no han vivido momentos de crisis, no tienen perspectiva histórica.
Que dice mucho de la clase de gnete que hemos encumbrado entre todos.
Deberíamos organizar manifestaciones en contra de cualquier ayuda pública a quienes se han buscado por sus propias acciones esta situación.
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elplural.com#15 a mi me parece genial ese vídeo. Muy recomendable verlo.
Coincido con #14 y #15. Los llamados liberales solo lo son con los beneficios. ¡¡Las pérdidas que sean de todos!!
Si realistas van a tener que ser.... pero, y al menos, en todos estos puntos:
1º. Las promotoras no van a poder construir hipotecando el terreno y que el banco les de el 60-70 % de la obra. Por que esto ya no es rentable ya que los pisos no pueden subir mas de precio, ¿por qué? PORQUE YA NO PODEMOS PAGAR HIPOTECAS TAN CARAS.
Con lo que es obvio, toda promotora que no tenga dinero (vamos que tenga capital suficiente, probablemente solo las grandes promotoras tendrán capital) no podrá soportar el hipotecar el 60-70 % de su construcción. Y por tanto habrá suspensión de pagos, esto era un modelo de negocio que las constructoras y/o promotoras construían con dinero prestado y las aportaciones a cuenta de todo el que compraba en plano. Por lo que si el banco no presta el capital de la construcción no tienen dinero para poner un solo ladrillo. Lo que digo "ESTO NO ES UN MODELO DE NEGOCIO NORMAL EL NO TENER CAPITAL PARA REALIZAR EL 60-70 % DE LA OBRA"
Las promotoras no son clientes gratos.
2º El límite del dinero al final lo ha puesto nuestros bolsillos, no podemos pagar hipotecas tan altas y punto
Estos eran los mismo que cuando había las vacas gordas se dedicaban a poner un 20% del piso en negro para no pagar impuestos. Y aún tienen cara de pedir ayudas...
Tal vez sea el momento de apoyar a investigadores que no llegan a mileuristas (y buscan una cura contra el cáncer), a la educación, a la sanidad, a empresas que produzcan "algo más útil" que un triste piso vacío que sólo sirve para espacular. ¿Por qué apoyar la construcción? ¿Será que sólo sabemos mover ladrillos? ¿o qué los constructores tienen mucho poder? La solución es dejar de construir porque hay un enorme stock de viviendas y el que no quiera ver esto es porque no quiere. A veces las crisis son necesarias y la de la construcción lo es. El dinero público se puede emplear en otros sectores que también se pueden convertir en los motores de la economía.
#20 lo curioso es que hace años que nos venían avisando igual que ahora nos dicen que la bajada se puede extender más allá del 2010. Cada cual que sepa a que se debe de atener y que luego no pidan ayudas públicas para solventar su crisis.
#25 pero si el mercado ya se está autorregulando y expulsando fuera a los que no se han enterado.
#15 : Lo que me he reido -por no llorar- con ése video...
Tal vez en el futuro no ocurra con tanta facilidad (que estos tramposos se enriquezcan tan fácilmente). Creo que se está creando una cierta conciencia ciudadana al respecto. Este foro es una muestra.
Señores del inmobiliario, acepten la realidad:
Como siempre, se privatizan los beneficios pero luego quieren socializar las perdidas. Suena a tópico pero es lo que toda esta gente quiere.
Vaya una birria de "libegales"
El video es buenisimo, en 8 minutos y en cachondeo se dicen mas verdades que en cinco campañas politicas.
Ahora estos cerdos amenazan con dejar en el paro a un millon de trabajadores, pues sabeis que os digo que los dejen y liamos la revolucion social que ya va siendo falta. Pero sin mariconadas al estilo de 1789 en Francia, les cortamos el pescuezo a mas de cuatro hijos de puta de estos y a empezar otra vez que a lo mejor lo hacemos un poquito mejor.
Todo menos darle a estos cerdos un centimo mas nuestro.
¿miedo? ninguno ¿quereis guerra? Pues a la guerra.
Me temo que no les van a dar pico y pala sino ayudas económicas públicas para que sigan construyendo y así ir tirando unos añitos más. ¿A largo plazo? En España no se piensa a largo plazo.
¿Y quien me ayuda a mi a pagar la hipoteca?!! también estoy en crisis!
Al promotor español le cuesta asumir que va a perder dinero...
.... pues que se joda y aprenda.
Pico y pala les daba yo a estos cabrones.
#33 la verdad es que por lo menos aqui en Galicia la mayor parte de los trabajadores que se ven en la construcción (albañiles y encofradores luego ya vienen escayolistas,electricistas y fontaneros autóctonos)son Portugueses que les salen mas baratos,asi que ya veis cuanto les importa el paro en España.
el promotor español solo tiene una imagen en la cabeza.. dinero facil... y vivir del cuento
sin piedad contra los promotores y todos los que se enriquecieron vertiginosamente.