37# el problema lo tendremos si con la caida va una recesión y la clae media se queda sin trabajo. En las crisis las oportunidades sueles ser para los especuladores. ( la riqueza se polariza). ¿ Como sabemos cuando han tocado fondo?. Cuando empiecen a repuntar. Ejemplo: Si hoy están a 300 y llegan a caer a 100, debemos esperar y comprar cuando vuelvan a subir a 102. Si realmente necesitas una vivienda, ahora es mejor alquilar un par de años.

#36 Tu lo q pasa es q has comprado en el peor momento y para vivir en tu propia casa tienes q tener inquilinos pq sino no puedes con la hipoteca, el piso q acabas de comprar ahora mismo ya vale menos de lo q has pagado por él, y mientras tu estarás 40 años con el agua al cuello con la hipoteca teniendo q tener inkilinos para poder afrontarla y no poder formar tu propia familia en tu casa pq tienes extraños viviendo en ella por cojones verás como caen en picado los precios y pensarás en lo pringao q eres por comprarte un piso q no vale ni la mitad de la mitad q has pagado por él.

Yo desde luego q si me compro un piso no es para vivir como en un piso compartido, para eso directamente me voy a un piso compartido. Si me gasto el pastón de comprarme un piso es pq me lo puedo permitir sin tener q alquilar habitaciones y vivir mi propia vida y hacer en mi casa lo q me salga del culo a la hora q quiera, cosa q seguramente tu no podrás hacer ni en tu propia casa. Pena q me das, en serio...

#30 #31 #33 #36 Lo que no entiendo es que haya gente que no se crea que los pisos puedan bajar un 20 o un 30 por ciento después de haber subido un 400 por cien en 6 años. Si aun con esas bajadas seguirían estando carísimos.

Estoy convencido de que los precios van a caer a niveles más accesibles a la clase media. Esa Ley que dice que "los precios nunca bajan" es absurda, ya pasó y volverá a pasar, pero esta vez la caída será desde más alto.

En Estados Unidos hay dos precios para las casas: la nuevas y las usadas.

Una casa nueva, a tu gusto, vale un dinero. Si está usada, al igual que cualquier artículo usado, vale bastante menos.
No es el caso aquí, todo lo contrario, "como yo le puse suelos tal" "tiene chimenea" "la cocina es tal o cual". Cada vendedor piensa que tiene el mejor piso de todo el barrio.

#4 Esos datos los ha dado el gobierno, y son de TASACIONES, no de venta real.

Qué pupita está haciendo la idea falsa de que los pisos nunca bajan. No sé si el cerebro de más de uno podrá asimilarlo con la que se avecina No, los pisos no bajan nunca, que va. Que se lo pregunten a los japoneses, y hace bien poco a los yanquis...

De todas formas, lo que comenta #0 es tipico de los Tecnocasa: se tiran como buitres a todo lo que se acerca al escaparate, donde normalmente ponen los pisos más cutres y baratos. No duré ni siquiera un mes, despues de ver como se las gastaban los "franquiciados"

Los pisos no sé si bajan, pero el karma de alguno no veas

Parecéis políticos algunos, os creéis que por repetir hasta el infinito una cosa se va a convertir en verdad.

¿Por qué la gente sigue comprando algo que - probablemente - va a bajar? Por algo que se llama la elasticidad de la demanda: por ejemplo, ¿puede uno dejar de comprar comida porque seguramente vaya a bajar el año que viene? No, necesitas comer o, en otras palabras, la demanda de comida no es elástica; en cambio, si un inversor cree que el oro bajará el año que viene porque se ha descubierto una nueva mina en China, puede retrasar su compra sin problemas, o sea, que la demanda de oro es muy elástica.

La demanda de pisos es poco elástica. Las parejas quieren casarse, los matrimonios tienen hijos, los emigrantes quieren un sitio donde vivir, los jubilados ingleses no van a pasarse tres años esperando a que bajen los apartamentos en la costa... eso hace que se sigan vendiendo bastantes pisos a pesar de todo.

Los de segunda mano sí bajan:
El año pasado, un piso en la una zona "x" de la ciudad, calle filostros nº69 costaba 260000-300000€ aproximadamente.
Anteayer, un piso en la misma calle, el nº67 (el bloque es idéntico) 205000€
No, no han bajado, para nada.

Señoreeeeeeeeeeees la Bolsa nunca baja, al igual que el precio del dolar o el petroleo o los PISOS!!!

A ver a los que dicen que ayer escucharon en la televisión que habían subido un 4'8%, os tengo que decir que no escuchais bien las noticias subieron ese porcentaje el precio de tasaciones de pisos. Pero lo que aquí importa es el precio al que si venden y si BAJAN mirar este enlace en que se ve desde julio como han bajado un 3'05%.

http://www.expocasa.com/preciometro/

#25 venga vale pero solo porque lo pides con educacion

#52 Sí, necesitas un sitio donde vivir, pero el caso es que hay 3 millones de viviendas vacías en este país, y que para vivir lo mismo te da un piso en alquiler que uno comprado. De hecho, un piso en alquiler sale al mes más barato que la letra de una hipoteca.

En consecuencia, los que necesitan vivienda tienen 2 opciones: pagar menos mensualmente por un piso en alquiler, o pagar más cada mes por un piso que cada vez vale menos. Está claro que sale más a cuenta alquilar piso durante un par de años, hasta que los pisos dejen de bajar, y comprar después.

El que compre ahora se encontrará en un par de años conque le debe al banco 50 millones por un piso que valdrá 25. Si vas a seguir viviendo allí, y sigues pudiendo pagar la hipoteca, lo mejor que te puede pasar es que te tires 30-40 años hipotecado. Si necesitas cambiar de vivienda, o si no puedes hacer frente a las letras porque te has quedado sin trabajo, te encontrarás con que no puedes vender. Con el alquiler siempre puedes buscar un piso más barato, o un piso en otro lado, no estás atado. Con una hipoteca de 50 millones sobre un piso que vale 25 lo tienes crudísimo si algo va mal en los próximos 30-40 años.

Si te gustan las emociones fuertes, compra ahora un piso, no lo dejes para mañana. Harás feliz a alguien con tu buena acción.

#5 porque sino el que vende es incapáz de dar salida, un piso 'enburbujao' y con el precio sin hinflar es dificl venderlo, con el hinchado, es imposible venderlo.

Otro refan: "A rio revuelto, ganancia de pescadores". Es lo bueno de los refranes, que hay para todos los gustos.

LLevo meses leyendo a "expertos" aconsejando en los periódicos que la gente no deje de comprar pisos que los precios no iban a bajar. Por suerte nadie se ha tragado eso.

Ya sabeis lo que toca, no comprar pisos, que esto acaba nada mas que empezar, no llegaremos a los precios de hace 6 años pero igual nos quedamos a los precios de hace 4.

Saludos y a esperar toca.

Las cosas valen lo que la gente esté dispuesta a pagar por ellas. Si alguien quiere vender un piso por 300.000€ y nadie quiere pagar ese dinero por el piso, pues no vale eso. Si la persona quiere venderlo tendrá que bajar el precio hasta que alguien se lo compre, y ese será el precio del piso.

Es normal que no se vean bajadas espeluznantes aún, los que quieren vender están enfadados porque por hacerlo tarde no van a hacer el negocio del siglo que esperaban, por lo que están obcecados en mantener el precio por narices. Mientras todos los mantengan simplemente no se comprarán pisos, pero cuando unos cuantos no puedan esperar más y necesiten el dinero tendrán que bajar el precio y vender. Y mucha gente ha comprado un piso mejor que el que tenían, han contratado la hipoteca y la han empezado a pagar con sus ahorros esperando a que los pisos subieran un poco más antes de vender el viejo (y así poder pagar el nuevo piso con lo que sacaran por el viejo).

Si es que la han cagado... han exprimido a la gallina de los huevos de oro, y la han matado. Claro, que algunos se han hecho de oro ellos, y sus huevos, y lo que ocurra ahora les dará igual. Pero no creo que sea bueno ponerse en plan apocalíptico con estas cosas, porque hacerlo es fomentar el apocalipsis.

Todo sube y baja, es mejor que lo veas con tus propios ojos y que imagines lo que puede pasar en el futuro. Daos una vuelta.

Para mí el problema es relativo, han bajado pisos en algunos sitios, y sobre todo de 2º mano, pero el problema es, ¿bajarán hasta estar a un nivel "normal"?, lo digo, porque si ahora mismo están en un proceso de estancamiento la venta, ¿cuando tardará en estar al nivel de hace 5 años?... yo creo que por desgracia no vamos a ver pisos a mitad de precio como parece que la gente espera.

jijiji como si fuéramos a comprar xDxD

No entro en si bajan o no, pero mientras los bancos tengan el grifo cerrado, como que casi que va a dar lo mismo.

Pues sí, lógico. Si compras algo a 150.000 leuros y a los dos años vale 90.000, menudo negocio has hecho. La gracia del asunto está en comprar "cuando esté en el fondo del pozo", ahí vienen los beneficios

si que bajan sí!

Los pisos caen más de un 3% en solo 4 meses en Barcelona [CAT]

Hace 16 años | Por ramoneta a aquatremans.blogspot.com

Publicado hace 16 años por ramoneta a aquatremans.blogspot.com

Los pisos caen más de un 3% en solo 4 meses en Bar...

aquatremans.blogspot.com

#56 mis padres compraron en Murcia un caserón bien grande en un pueblo céntrico por 9 kilos... así que

Dos chalet adosados (2ª mano) que tengo cerca siguen sin venderse despues un año y medio .Piden 45 kilos cuando hace 5 años valian 17 .

El artículo es un poco raro, nunca había oido el término inmovilizado negativo entendido de esa manera. Si bien es cierto que teniendo un patrimonio negativo (eso si existe) tu calificacion crediticia es mala, y cuando requieras de financiación te exigiran mayores garantias y te pondran el préstamo más caro (más riesgo)
No tenemos que olvidar que el negocio de los bancos es dar prestamos y cobrar el diferencial, por lo que es muy raro que puedan ejecutar una hipoteca unilateralmente sin que haya habido impagos que lleven a una mora, eso no lo he visto nunca en una escritura de hipoteca, tal vez las que hagan los kiron, credital,y credicual tengan cosas raras.

Me ha dejado de piedra el artículo.

Sobre la pregunta de cuando sabremos si van a continuar bajando los precios, yo diría que vale la pena esperarse hasta que empiecen a subir otra vez y se complete el "ciclo" de nuevo.

Habrá que pedir consejo a los japoneses para ver qué hicieron ellos con su desplome inmobiliario.

Para todos aquellos que dicen que la vivienda nunca baja, no seáis tan borregos y aprended a diferenciar una situación de otra. La vivienda nunca baja cuando se vive una situación normal, es decir la ausencia de una burbuja.

En el caso de este nuestro país de pandereta, estamos viviendo una situación de burbuja inmobiliaria en la cual llevamos ya 6 añitos que se dice pronto. En una burbuja, sea inmobiliaria o sea de cualquier otro tipo (por ejemplo la de los tulipanes.. http://www.elblogsalmon.com/2005/05/11-la-burbuja-de-los-tulipanes ), los precios adquieren unos niveles desorbitados y fuera de sentido común, gracias a la especulación con dicho bien.

Por ese motivo, cuando esta finaliza los precios deben bajar para adecuarse a lo que son precios normales de mercado. A partir de ahí, los precios pueden volver a seguir subiendo normalmente como el resto de las cosas, pero dentro del sentido común y tal y como subirian otros bienes según el valor de la inflación y el IPC.

No nos confundamos señores, la vivienda nunca baja en situaciones normales, pero con incrementos del 400% en 6 años, debe bajar para adecuarse a su antiguo precio más el que deberia haber subido por año durante esos 6 años en una situación sin burbuja.

Mucho rabioso con hipoteca a 50 años y 1500€ al mes veo por aqui. Yo fui más listo y ME NEGUÉ totalmente a dedicar mi sueldo íntegro de 50 años a un cacho de tierra con ladrillos. No lo vale.

PD: No soy economista ni tengo ni pajolera idea de economía, si algún entendido ve alguna burrada que avise.

Es más, visto en el enlace que os he puesto:

"La explosión de la burbuja dejó, como siempre ocurre, vencedores y vencidos. Vencieron aquellos que se salieron justo antes de la explosión, acumulando grandes beneficios. Perdieron quienes habían liquidado su patrimonio para especular con bulbos y al final se quedaron con tulipanes y sin casa. Y perdió el país, que durante años se vió sumido en una importante depresión económica."

Pues eso, aplíquese aquí el refrán de las barbas y el afeitado.

¿Entonces... despues de una bajada, pongamos que el 50% (es bueno soñar) cuando empiecen a subir otra vez será cuando tengamos que comprar?

#11 Cuando con un sueldo mileurista puedas pagarlo

La verdad que los de Tecnocasa son así. También hay que tener en cuenta que a las constructoras el precio de los materiales se les encarece. Aunque es cierto que hay un estancamiento en la vivienda, sobretodo en 2ª mano

Los precios aún por las nubes, y el euribor tb... hay que estar mu jodio para decidirse a comprar...

#60 Va a ser que no, que te revisan las condiciones cada x tiempo. Por ejemplo en eso consiste la revisión de la cuota por el cambio del precio del dinero.

A #51 diras que subieron porque escuchaste ayer la noticia de la subida de l 4'8%, pero eso es la subida de la tasación de pisos. Pero lo que aquí interesa es el precio al que se venden y estan BAJANDO mirate este enlace ya veras que sorpresa te llevas...

www.expocasa.com/preciometro/

Y qué pasará con el alquiler?? contadme, pitonisos, que estoy en vilo...

Si la gente se cree que los pisos estén bajando (aunque estén subiendo), los pisos al final bajarán. Me explico, si la gente cree que esperando comprará un piso más barato, sucederá que disminuye momentaneamente la demanda y por lo tanto los precios.

Por lo tanto animo al "lobby burbujista" a que siga con su campaña de "sensibilización".

Noticia amarillista de web amarillista y ...en portada.

¿Bajando? Ni de coña. Ojalá.

Ah! bueno si es así me espero un poco para comprarme el Duplex.

Dejando la ironía de lado, todavía están caros los pisos, duplex y todo le mundo del ladrillo y mas que bajar se mantedrán, la cosa es ¿se congelarán los precios de las casas por unos añitos?

Evidentemente el titular esta orientado hacia un especulador que ve la vivienda como una inversión y no como un derecho mínimo. Yo compro cuando baja, yo compro más barato, no tengo intención de lucrarme con ella.

la economia se esta lleno al carajo, alegremonos!

#16 Y si no la has contratado? Si no tengo piso, que razones hay para no comprar ahora que estan bajando?

No han bajado, solo han dejado de subir tan fuertemente, pero aún así el precio de la vivienda ha subido durante el 2007 un 4.7 %.
En los últimos 100 años, el precio de la vivienda no ha bajado, solo ha tenido crisis mediantes las cuales, se ralentizaba su crecimiento.
Eso sí, después de esta gran burbuja, puede que sea la primera vez que veamos descensos reales.

#30 kery no digas eso, que lo he dicho yo antes y me frien a negativos

me siento un poco como un martir, me poneis negativos y os sentis mejor de un problema que yo no tengo nada que ver ni he dicho nada jaja es curioso este meneame.

No veis que ami me da igual el karma y esas cosas? solo doy mi opinion que vale mas que el karma, no como otros que solo buscan caer bien y a reirse en grupo votandose entre ellos... en fin