#15 Yo es que soy una idealista, que se le va a hacer. Pero mirando otros paises europeos, donde los alquileres son mas bajos y hay mucha mas oferta, hay un par de cosas que se ven. Primero, que los jovenes se independizan antes, se espabilan antes y mudarse de una ciudad a otra por una buena oferta de trabajo o un negocio o cualquier tema laboral, es mucho menos traumatico que si tienes una hipoteca, sobretodo cuando sabes que vas a tener alquileres a precios razonables. Y segundo, los salarios son mas altos en parte porque los gobiernos suelen ser mas estrictos con esas cosas del salario minimo y los derechos de los trabajadores, y en parte porque menos gente tiene que aceptar curros de mierda con salarios de mierda porque no queda otra opcion. Cuantas menos ataduras tenga la sociedad, mucho mas facil es exigir tus derechos y plantar cara.

#1 A parte de los obreros en paro, está la gente que ya ha pagado las arras, pongamos entre 12.000 i 15.000 euros por un piso que no se acabará de construir.

Según la ley, el promotor está obligado a devolverles el doble de las arras, pero la realidad es distinta. Muchas veces los promotores no admiten que no van a entregar los pisos, dicen que se han demorado y pueden estar mareando al comprador un par de años.

Lo que más me jode de todo esto es que muchos constructores que se han forrado a nuestra cuenta durante estos años, ahora estén con cara de preocupados, venga a llorar, pidiendo ayuda...¡pero venga hombre!

Un buen refrán para la ocasión: La avaricia rompe el saco...

¿Y el plan de los promotores/constructores cual es? ¿Recibir ayuda y subvenciones para construir más pisos que tampoco se podrán vender?

Esta gente, o piensa con el culo... o yo quiero tambien de éso que se fuman ellos...

#17 Nadie dice que vayan a regalarlos, pero muchos inversores se los van a tener que comer con patatas si no bajan el precio a algo razonable.

- demanda seguirá habiendo,
Por mucha demanda que haya, los bancos han cerrado el grifo y el Euribor esta subiendo mas fuerte que nunca, tipos de interes de mas del 10% no son unos desconocidos en espanya. Y la demanda mas alta siempre fue la de inversion, no la de gente que quiere vivir. Y quien va a invertir ahora en algo que no hace mas que bajar?
- las ubicaciones buenas se pagarán cada vez más (centro ciudad, bien comunicado, vistas, ...)
las ubicaciones buenas en el centro de las ciudades ya estan bajando, pasate por portales immobiliarios y mira las estadisticas del descenso del m2 en ciudades como Madrid o Barcelona.
- el suelo urbanizable dentro (o cerca) de los nucleos urbanos es un bien finito, y cotizará al alza
Tambien hay una burbuja importante de precios del suelo, que iban subiendo de acuerdo a lo que los constructores estaban dispuestos a pagar por el. Si ahora las constructoras estan en quiebra y no les conceden creditos, quien va a pujar por ese suelo?

El punto es que hay un EXCEDENTE de pisos tan grande, que la demanda real, la de gente que quiere un piso para vivir, y lo mas importante, a quienes los bancos les dan hipoteca, no cubre ni una decima parte de lo que sobra.

pues los okupas estaran de fiesta! menuda reserva de caza!

#23 20 millones por un piso de 45m2? aun me parece caro y todo, fijate...en Barcelona se calcula que sobran unos 300.000 pisos...

La crisis deja 650.000 pisos sin vender y un importante aumento de paro.

Pregunto:

¿Quien comprará esos pisos si cada vez hay más mileuristas? La situación irá a peor, porque si no han podido venderse en los bollantes 2005,2006,... como va a venderlos en plena crisis?? El coctel está servido.

Un tercio de las viviendas nuevas construidas desde 2005 siguen sin hallar comprador.

Pues si que buscan mal. Mira, aquí me tienen, yo soy un potencial comprador.

Tengo capacidad para gastar 120.000 Euros y busco un piso en Barcelona de unos 45m2, de 2 habitaciones con ascensor y que tenga luz.

Seguro que hay algunos mas como yo.

Si no se venden es porque piden por ellos más de lo que valen. Parece mentira que los responsables de ese sector tan superliberal no sepan ni lo básico.

Hasta ahora la demanda era alta y los pisos se vendian no para vivir, sino para especular. Espero que esta crisis, aunque jodida, haga cambiar la mentalidad de la gente y que se deje de especular con un bien basico.

Que pongan todos esos pisos en una agencia de alquiler publica, respaldada por el gobierno, que se arreglarian muchos problemas.

La verdadera noticia será cuando bajen un montón el precio de los pisos y la gente mileurista, (el que consiga llegar a serlo) siga sin poder comprarse uno. Entonces sí que se puede liar.

#17 Al contrario. Los chollos estarán dentro de 5 años. Y respecto al tema del suelo, mucho más complicado lo tienen en Japón y allí el precio de la vivienda lleva años bajando.

Que hagan como los agricultores, que abran una zanja y las tiren dentro .

Creo que ahora es el momento de comprar. La vivienda nunca baja, eso era un mandamiento, ¿no?

Según las organizaciones de promotores y constructores, la solución es construir más...

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#42 Toda la razon, esperemos que esta crisis no arrastre al resto de la economia, por que sino no va a poder comprar nadie, revisar crisis del 74 y 82 para los menores de 28 años.

#23 También tienes capacidad para pagar 200.000€ pero 120.000€ aunque ahora parezca poco, también es MUCHO dinero. No hay que olvidar que "solamente" es una vivienda.

Video sobre el tema:

en realidad los promotores no tienen la culpa, más bien los especuladores con sus típicas frases para tomarnos el pelo

#43 Vendo Seat Panda, prácticamente a estrenar, por 550€ negociables.

#39 Te compro el SEAT PANDA de #22 por 400€.

Se derrumbó el castillo de naipes... Ahora toca bajar de las nubes, y empezar a vender las cosas por su precio real.

Los nuevos muchimillonarios que se han hecho ricos con el ladrillo tendrán que especular con otra cosa.

Dedicado a aquellos que decían que la vivienda nunca bajaría por ser un bien de necesidad ineludible, como el pan.

Díganme que pasará cuando el panadero se encuentre una mañana con 600.000 barras de pan sin vender, al precio de 10€ cada una.

(No es de pensar mucho, ¿eh?)

¿Realmente hacen falta tantos pisos?

#17 Demanda seguirá habiendo, sí, pero menos. Mucha gente coincide en que la gran subida de la demanda de pisos de los últimos años se debió al Baby Boom, pero ahora todos los nacidos en aquella época están ya colocados. Además la inmigración tampoco es una gran fuente de compradores, ya que hasta donde yo sé, optan más por el alquiler.

Aparte coincido con #11. No se deberían de permitir pisos con las calidades que se están usando hoy en día. Un piso así no vale lo que cuesta.

Finalmente voy a repetir otra vez una idea básica pero que a lo mejor a muchos les cuesta que les entre en sus cerradas cabezas: Si no lo puedes vender prueba a alquilarlo!

A ver si cambiamos nuestra mentalidad y tiramos más por el alquiler que por la compra.

Ya va en su ayuda el ex asesor de la oficina económica de ZP......

y si los bajaran de precio?

Ayudenos señor ESTADO es triste PEDIR pero es mas triste ROBAR.Y como nos hemos puesto ciegos de ROBAR,rectificamos y ahora pedimos.Eso si,lo mio "pa"mi.

ya saben alquileres baratos que hacen falta para la gente joven....y para los divorciados que ellos decian que al divorciarse uno de los dos se compraba uno, pues me parece que no..que muchos no se lo compran...asi que a alquilar..

Si llegan a esos 100-120mil otro comprador mas para Barcelona!

No os preocupéis capitan owned to the rescue

Nada, nada, pues que el gobierno compre esos 650.000 pisos al precio que quieren los promotores, y luego se crea una Agencia Gubernamental de Alquiler, o una Bolsa de Vivienda, o un Instituto de Promoción de Habitabilidad Temporal u otra mierda por el estilo, y las alquila el gobierno a los ciudadanos para garantizar así el derecho constitucional de acceso a la vivienda y equilibrar el precio nacional del alquiler, o cualquier otra mierda por el estilo... Vamos que casi que me lo estoy viendo venir: así le damos pasta a los constructores, a las inmobiliarias, a los bancos... y les arreglamos ese "pequeño" problema por cosa de la libertad de empresa. Vamos, que el precio de los libros no está liberalizado, y los libros no son un derecho constitucional.

Para iluminati23: Se puede decir más alto pero no más claro. Estoy totalmente de acuerdo contigo. Además debería hacerse una ley para evitar la especulación, pero eso no interesa porque hay muchos intereses por allí arriba.

Pues nada hombre, como los constructores se mueren de hambre el gobierno nos obligará a comprar un piso a cada uno, para cumplir con lo que dice la constitucion.

a ver: quien ha comprado un piso para vivir, como primera necesidad, no lo bajará. Porqué? porque me sigue saliendo más barata la hipoteca que pago que un alquiler por una vivienda similar en el centro de Barcelona. Quien ha comprado para especular, pues se j....porque le va a costar mucho venderla. Si puede esperar un par de años, quizá no pierda nada, pero si necesita el dinero, tendrá que bajar el precio. En el centro de las grandes ciudades no bajarán, por norma general (siempre puedes encontrar un desesperado por vender, pero no será lo habitual). Las que bajarán serán las de la periferia y zonas rurales.

Los van a regalar, harán listas como para la vivienda protegida, y los irán regalando por orden alfabético, verás...

Ojalá que muchos que no tienen vivienda puedan aprovechar esta situación TEMPORAL de sobreoferta, y compren a precio justo, pero:
- demanda seguirá habiendo,
- las ubicaciones buenas se pagarán cada vez más (centro ciudad, bien comunicado, vistas, ...)
- el suelo urbanizable dentro (o cerca) de los nucleos urbanos es un bien finito, y cotizará al alza

Hay que buscar chollos, sin esperar 5 años...

¿Por qué me dará tanto gustazo al leer títulos como éste, aunque no sean verdad?